Interpellanza 11/09/25 Nuove prospettive con il frazionamento

AL PRESIDENTE del Consiglio
Gerlando Sorce
AL SINDACO del COMUNE di SACILE
Carlo Spagnol
Sacile, 11/09/2025

Interpellanza

Oggetto: Aggiornamento normativo e nuove prospettive relativi al frazionamento immobiliare

Il gruppo consiliare PD - SPS

CONSIDERATO

- che la Legge Regionale 9/2025 del Friuli Venezia Giulia, entrata in vigore il 10 luglio 2025, ha modificato il Codice Regionale dell'Edilizia per adeguarlo alle novità del Salva Casa nazionale, rimuovendo le preclusioni generalizzate al frazionamento e consentendo l'aumento delle unità immobiliari, anche nei centri storici e nelle aree di completamento;
- che il grave problema dell’abbandono dei centri città è legato anche a edifici e soprattutto appartamenti datati e di dimensioni troppo ampie per l’evoluzione della società verso nuclei familiari sempre più ristretti, composti spesso da una sola persona e per di più anziana;
- che al contempo in questi ultimi anni le spese di affitto e di gestione dell’abitazione sono diventate per molte famiglie sempre più difficili da sostenere, in particolare per persone singole e anziane;
- che, se l’impossibilità a sostenere tali spese genera l’intenzione di mettere in vendita l’immobile, le dimensioni di molti appartamenti realizzati negli anni della rapida crescita edilizia non trovano oggi facile collocamento nel mercato immobiliare;
- che tuttavia le notevoli dimensioni di suddetti appartamenti sono tali da permettere il ricorso al “frazionamento immobiliare”, il quale può offrire una significativa opportunità per la generazione di reddito attraverso locazione o vendita;
- che, infine, il frazionamento di suddetti edifici e soprattutto appartamenti in due o più unità autonome permetterebbe il recupero di alloggi adeguati alle attuali esigenze della cittadinanza a consumo di suolo zero ripopolando complessi abitativi e, al contempo, dando lavoro alle varie imprese locali coinvolte ad ampio raggio in questo tipo di intervento edilizio;

PRESO ATTO

- che nel Regolamento Edilizio del Comune di Sacile il frazionamento immobiliare non risulta specificamente normato,

tutto ciò premesso si INTERPELLANO il SINDACO e la GIUNTA per sapere:

1) Se si intenda integrare il Regolamento Edilizio comunale con la normativa aggiornata sul frazionamento immobiliare.
2) Se si concordi su opportunità e nuove prospettive offerte da detto frazionamento e si preveda di darne ampia informazione alla cittadinanza.